Загородные эксперты назвали стоимость самых дорогих резиденций ближайшего Подмосковья
Общая стоимость ста самых дорогостоящих домовладений в Подмосковье приблизительно оценивается в 150 миллиардов рублей.
По данным третьего квартала 2017 года, средняя расчетная стоимость 100 самых высокобюджетных особняков на элитных направлениях Московской области составила $24,7 млн (примерно 1,42 млрд руб.). Причем за последний квартал данное значение снизилось на 2% (с $25,2 млн).
Такие данные любезно предоставила в своем исследовании известная международная риелторская компания, которая произвела полный и подробный анализ предложений на первичном и вторичном рынках загородной недвижимости.
Приблизительная финальная стоимость таких домов риелторы оценили почти в $2,47 млрд (примерно 142,3 млрд руб.). Наименьшая стоимость дома из топа-100 составила $8 млн (примерно 460 млн руб.), а максимальная — $80 млн (примерно 4,6 млрд руб.). Исследователи также вывели среднюю площадь самого дорого дома, она составляет 1,8 тыс. кв.м., и средний размер участка такой загородной резиденции получился под стать – почти 1,07 Га.
Конечно, большая часть (а это почти 70 %) этих дорогих особняков и коттеджей продается на Рублево-Успенском направлении, особенно богаты на это такие поселки как Жуковка, Сады Майендорф и Николино (они получили по 12%, 11% и 8% от общего объема предложений).
Примечательно, что в этот список не попал такой коттеджный поселок, как Ландшафт (11 км от МКАД, Рублевка), который также славится своим премиальным уровнем и уникальными архитектурными строениями на любой вкус.
Второе место, закономерно, занимает Новорижское шоссе / Новая Рига. Здесь представлено 17% от объема предложений элитного жилья (особое внимание стоит уделить такому клубному поселку как Агаларов Estate). Остальные направления не имеют такой массовости, и представлены единичными объектами.
Логично, что действительно дорогие коттеджи не реализуются быстро, и дома с самыми высокими ценниками остаются в продаже несколько лет, несмотря на существенные скидки от продавцов. В начале осени аналитики рынка загородной недвижимости установили, что авторские дома на Рублево-Успенском шоссе выставлены на продажу с приятными для покупателей скидками до 50%. С особым дисконтом предлагается 90% элитных жилых площадей, построенных в начале 2000-х, ввиду смены трендов на недвижимость.
