Лидеры рынка премиальной недвижимости Москвы в 2024 году
Рынок премиальной недвижимости Москвы в 2024 году продемонстрировал уверенный рост. Несмотря на внешние экономические факторы, спрос на элитные квартиры в столице остаётся стабильно высоким.
Покупатели инвестируют в недвижимость как средство сохранения капитала, а престижные районы продолжают привлекать внимание состоятельных покупателей. В данной статье разберём, какие районы Москвы стали лидерами по продаже премиальных объектов в 2024 году, какие тенденции наблюдаются на рынке и какие факторы влияют на выбор покупателей.
ТОП-5 районов Москвы по продажам элитного жилья в 2024 году
1. Пресненский район — лидер по количеству сделок
Пресненский район сохраняет статус главного центра премиального жилья в Москве. В 2024 году на его долю пришлось около 23% всех сделок в сегменте элитной недвижимости. Основной спрос наблюдался в ЖК «Сады Пекина», «Neva Towers» и «Bvlgari Hotel & Residences Moscow». Средняя стоимость квадратного метра в Пресненском районе составила 1,1 млн рублей, а цены на готовые апартаменты достигали от 100 млн рублей и выше.
2. Хамовники — район с самыми дорогими квартирами
Хамовники стабильно входят в число самых престижных районов Москвы. В 2024 году здесь было заключено около 14% всех сделок с элитной недвижимостью. Средняя стоимость квадратного метра в этом районе достигла 1,4 млн рублей. Основной спрос был сосредоточен в комплексах «Knightsbridge Private Park», «Дом на Остоженке» и «Садовые Кварталы». Покупателей привлекает не только статус района, но и развитая инфраструктура, близость к центру города и парковые зоны.
3. Хорошево-Мневники — новый центр элитной застройки
Этот район стремительно развивается и укрепляет свои позиции на рынке премиальной недвижимости. В 2024 году на Хорошево-Мневники пришлось 14% сделок с элитным жильём, а средняя стоимость квадратного метра достигла 620 тыс. рублей. Здесь активно развиваются клубные дома и элитные апартаменты с видом на Москву-реку. Одним из наиболее востребованных объектов стал ЖК «Река».
4. Дорогомилово — стабильный спрос среди премиум-класса
Дорогомилово в 2024 году занял 13% рынка премиального жилья. Средняя стоимость квадратного метра в районе составила 1,2 млн рублей. Среди популярных объектов можно выделить «Кутузовский 12» и «Victory Park Residences». Район привлекает состоятельных покупателей благодаря престижному расположению, удобной транспортной доступности и близости к Москве-Сити.
5. Замоскворечье — растущий спрос на элитные объекты
Замыкает пятёрку лидеров район Замоскворечье, на который пришлось 10% сделок с премиальной недвижимостью. Средняя стоимость квадратного метра здесь достигла 1,2 млн рублей. Среди востребованных комплексов можно отметить «Balchug Residence» и «Aquatoria». Главными преимуществами района являются близость к Кремлю и живописные виды на Москва-реку.
Основные тенденции рынка премиальной недвижимости в 2024 году
-
Рост цен на элитное жильё. Средняя стоимость квадратного метра в премиальном сегменте выросла на 10–15% по сравнению с 2023 годом.
-
Спрос на апартаменты с дизайнерской отделкой. Покупатели всё чаще выбирают жильё, готовое к заселению.
-
Популярность панорамных видов и эксклюзивных локаций. Вид на реку или Кремль значительно увеличивает стоимость объекта.
-
Интерес к клубным домам. Малоквартирные комплексы с закрытой территорией становятся приоритетом для покупателей элитного сегмента.
-
Рост сделок с инвестиционной целью. Многие покупатели приобретают элитное жильё не только для проживания, но и для сохранения капитала
В 2024 году рынок премиальной недвижимости Москвы продолжил развитие, а ключевыми районами-лидерами стали Пресненский, Хамовники, Хорошево-Мневники, Дорогомилово и Замоскворечье. Эти локации остаются самыми востребованными среди покупателей элитного жилья благодаря высокому уровню инфраструктуры, престижу и эксклюзивности объектов. Рост цен и активный интерес к недвижимости подтверждают, что инвестиции в элитное жильё остаются надёжным способом сохранения капитала.
