Оформление документов и сопровождение
С заключения предварительного соглашения завязываются все сделки с недвижимостью. Продолжается сделка до получения бумаг о государственной регистрации права собственности.
Ключевыми запросами, при составлении соглашения по недвижимости является:
- Указание места составления соглашения.
- Дата составления.
- Данные документов сторон.
- Глубокого и отчетливого отображения самого объекта соглашения (адрес, площадь, кадастровый номер и прочие технические характеристики)
- Цена предмета соглашения. В том числе с указанием авансовой суммы.
- Описание срока действия предварительного соглашения.
- Такую форму соглашения нет необходимости свидетельствовать у юриста, поэтому она является очень широко распространенной у людей совершающих сделки связанные с недвижимостью.
- Прежде чем ставить свою роспись в соглашении, нужно удостовериться в полномочиях персоны, с которой производите операцию, и которой будете в последующем передавать денежную сумму. Нужно произвести проверку паспортных данных личности, если человек является доверенным лицом, крайне необходимо удостовериться в наличии доверенности, в которой изображены полномочия данного лица.
- Исключительно только после данных процедур заключается соглашение или договор об авансовом платеже, если это является необходимым.
После этого нужно провести глубокую ревизию правоустанавливающих удостоверений. Техническая экспертиза. Глубокое отображение нужных свидетельств можно отыскать в сети Интернет. Данную операцию может производить владелец недвижимости, его порученная личность или вы самостоятельно, либо риэлтор.
Вслед за проверкой бумаг, необходимых для операции, нужно обсудить с продавцом, каким образом будет совершаться расчет за объект недвижимости, к примеру в поселке Миллениум Парк. Тут допустимо переведение денег через банк, или же передача наличных денег. Нужно так же оговорить в какой период будет подписано основное соглашение, а так же дата передачи всех документов на регистрацию прав собственности. Также необходимо при встрече с продавцом показать или посмотреть приготовленный план главного соглашения. Затем совместно составить оригинал соглашения в 4 экземплярах, каковые совместно с другими бумагами отправляются на регистрацию прав собственности.
