Способы мошенничества в недвижимости
Сегодня недвижимые объекты представляют собой огромную ценность для основной части населения России, которой они могут располагать. Их можно продавать, менять, они могут служить предметами дарения и наследования, то есть являются средствами извлечения прибыли из операций с ними, что, несомненно, привлекает любителей поживиться за чужой счет. Способов мошенничества с недвижимостью существует великое множество, но здесь будут рассмотрены наиболее часто практикующиеся.
Часто встречающиеся варианты случаев мошенничества при сделках с квартирами:
1. Часто встречающееся мнение, что жилое помещение, приобретенное без услуг посредника, будет стоить гораздо дешевле, не всегда верно. Частенько покупателю, не владеющему тонкостями процесса, лучше самому не браться за оформление покупки. Агентства недвижимости и юридические компании смогут гарантировать чистоту проводимой процедуры и оградить от нечистоплотных проходимцев.
2. Покупка жилых площадей по подложным документам. В настоящее время бланки необходимых справок или договоров легко приобрести, ну а подделка печатей вообще поставлена на поток. Иногда такая документация делается буквально за короткие сроки прежде, чем представить их потенциальному клиенту.
3. Проведение сделок с участием подставных людей. К примеру, это могут быть ложные нотариусы, которые проводят такие операции по подложным документам в офисах, арендованных на небольшой срок. Они исчезают, как только наберут необходимую денежную сумму.
4. Продажа жилой недвижимости нескольким приобретателям. При этом объект представляется для осмотра различным желающим и документация для регистрации сделки готовится для нескольких людей. В результате он продается несколько раз, но настоящим собственником становится первый, кто произведет оформление правомочий на недвижимость.
5. Схема, которая предполагает представление для осмотра одного жилья, а продажа производится иного. При этом может производиться замена номеров квартир и домов, временная смена названий улиц.
6. Весьма распространенными видами мошенничеств остается реализация наследственного имущества, владелец которой на момент проведения сделки умер. Конечно, наследники будут оспаривать в суде продажу недвижимости, в результате которого покупатель может остаться без приобретаемого жилья и без затраченных на него средств.
7. Признание проведенной сделки не действительной. В течение полугода с момента её совершения продавец вправе её оспорить по различным основаниям. Достаточным для этого будет считаться предоставление документов о его недееспособности и такая операция будет признана несостоятельной.
Рассмотрев самые известные и наиболее распространенные варианты мошеннических действий в сфере реализации недвижимых объектов, хочется отметить важность проверки любой предоставляемой документации, а также сотрудничество с проверенными компаниями при наличии у них разрешительных документов на проведение такой деятельности. Агентство недвижимости поможет вам с подбором, проверкой и оформлением загородной недвижимости.
