Признаки честного агентства недвижимости
Когда возникает вопрос в купле-продаже недвижимости, мы задумываемся о том, к кому обратиться с этим вопросом и главное - как найти риэлтора, который не обманет.
Рекомендации
Первое и основное правило в выборе риэлтора – обращение по рекомендации или поиск специалиста среди круга своих знакомых. Именно поэтому, вы будете знать заранее, что это за человек, как он работает и каков результат его работы. Если среди ваших знакомых таковых нет, то стоит обратиться к поиску через интернет.
Сайт агентства недвижимости
Во-первых, обратите внимание на интернет-сайт. Его наполненность, наличие свежей информации будет играть важную роль в выборе специалиста. Обратите внимание на штат сотрудников: лучше, если это будет не фирма-однодневка, а крупная, зарекомендовавшая себя компания, существующая на рынке достаточно давно. После изучения сайта прочтите отзывы о компании в интернете, на различных форумах. Обратите внимание и на отзывы на сайте самой компании. Крупные риэлторские агентства в последнее время практикуют видеоотзывы с реальными людьми или фотоотчеты.
Комиссия агентства
Важен и размер комиссионного вознаграждения. Если какой-то риэлтор скажет вам, что сопроводит вашу сделку совсем бесплатно или за символическую плату, вас должно это насторожить. Существуют так называемые «скрытые комиссионные», то есть вы будете думать, что не платите ничего, а по факту вся ваша оплата будет заложена в стоимость приобретаемой квартиры. В среднем размер вознаграждения колеблется от 3 до 5%. Придерживаться в этом вопросе лучше золотой середины и выбрать специалиста, который назовет вам комиссию 3%.
Составление договора
Ну и одним из самых главных моментов в выборе профессионала будет составление договора об оказании услуг. В договоре должны быть отражены следующие основные моменты: ваши данные, данные фирмы, которая оказывает вам услугу (юридический и фактический адреса, телефоны, реквизиты), фиксированная комиссия за услуги, описание того, что делает агентство или конкретный специалист в рамках договора, сроки договора. Обратите особое внимание на пункты «порядок расчетов «по договору и «штрафные санкции» (они не должны быть неудобны для вас). Договор должен быть достаточно развернутым, что также говорит о серьезности той организации, которую вы выбрали.
