Подготовка квартиры к аренде
Стоимость квартиры под аренду зависит от многих факторов. Состояние жилья является одним из основных факторов. Чем хуже состояние квартиры и старее ремонт, тем меньше вы за нее получите. Поэтому если хотите получать хорошую арендную плату, то перед сдачей обязательно подготовьте свое жилье.
Несколько советов для сдачи в аренду квартиры. Вам нужно сделать косметический ремонт. Это не значит, что нужно вкладывать в ремонт большие деньги. Можно обойтись своими силами с минимальными затратами. Например, можно переклеить обои. Свежие обои как ничто другое украсят квартиру. Выберите простой и универсальный декор. Картина на стене уже украсит квартиру. Позаботьтесь о сантехнике, разваленная ванна и туалет никому не понравится, примите меры по предотвращению плесени. Это же и касается электрики в жилье, обязательно вызовите специалиста, старая проводка может составить не только вашим потенциальным жильцам проблемы, но и для вас в большей мере. Уделите внимание и полу в квартире. Если он требует ремонта, то постелите не дорогой линолеум или ламинат. Бывают случаи, когда в квартире уже живут неприятные «квартиранты», если же у вас есть такие жильцы, то вызовите службу или сами выведите всех тараканов.
Проверьте на предмет исправности плиту на кухне, работают ли замки на дверях и окнах, Есть ли в квартире достаточное количество розеток и рабочие ли они. Если вы сдаете жилье с мебелью, то поставьте необходимый минимум ее для жизни. Чтобы было где спать, на чем есть, куда положить вещи и прочие необходимые предметы. Проверьте качество мебели, она должна быть исправна и удобна. Насчет техники, то достаточно чтоб в квартире был холодильник, СВЧ печь, телевизор и стиральная машинка. Если же есть возможность, то можно расширить этот список. Также можно добавить в квартиру несколько приятных мелочей. Например: зеркало, люстры, занавески на окна и жалюзи. Еще одна важная вещь, это интернет. Позаботьтесь о том, чтоб новым жильцам не пришлось его проводить. Проведите его сами, если жильцам он понадобится, они будут его оплачивать.
Чтобы сохранить квартиру и вещи в сохранности нужно грамотно составить договор аренды. Провести перечень имущества и определиться с квартирантами насчет страховых выплат (на всякий случай). Решите что можно, а чего нельзя делать в квартире. Например, можно ли квартирантам вешать полки (сверлить стены), переклеивать обои ну и прочие. Не желательно также оставлять свои вещи, складываю их на отдельную полку и не разрешать ими пользоваться. Заберите все лишнее, оставьте только то, чем можно пользоваться жильцам. Если у вас ухоженная, уютная квартира и вы порядочный человек, то успешная аренда вам гарантированна.
