Как снять квартиру в аренду?
Аренду квартиры нельзя сравнивать с финансовыми обязательствами при покупке квартиры. Однако, это не означает, что это не большая проблема. Найти квартиру для аренды сейчас сложнее, учитывая рост цен и возрастающий спрос. Чтобы избежать большинства неприятностей к вопросу подбора жилья следует отнестись крайне внимательно. Иначе можно значительно переплатить, получить не лучший вариант и, даже стать участником судебного разбирательства.
Главная ошибка арендатора – пренебрежительное отношение к арендному договору. Увидев идеальный вариант, в эйфории арендатор часто готов подписать договора, не особо вчитываясь в его содержание. Арендодатель в договоре почти всегда указывает возможные финансовые санкции, если какие-либо пункты не будут выполняться. Хозяин может поторопить с подписанием договора, говоря, что все договоры – стандартные. Срок аренды, дата внесения платежей (не всегда первое число месяца), пени за просрочку, пункт о субаренде, условие об оплате коммунальных платежей – все это имеет важное значение. Для тех, кто хочет снять квартиру на Новой Риге рекомендуется обсудить добавление такого раздела в договора аренды. Несмотря на то, что большинство арендодателей используют стандартный договор, в нем могут быть специальные положения (ограничение на количество ночных гостей, домашних животных и другое).
Не желательно пренебрегать программой страхования арендатора. Тогда в случае повреждений жилища или имущества, съемщик будет защищен. В случае нанесения ущерба кому-либо компания возместит лечение. Иначе арендатора могут привлечь к ответственности.
Часто арендатор даже не знает всех своих прав. Арендодатели могут накладывать определенные ограничения на то, что разрешено на их площади. В некоторых местах законодательно разрешено устанавливать запрет на определенные породы собак, курение и нахождение оружия в квартире. Но жильцов также есть права. Отдельные законы запрещают дискриминацию при выборе съемщика. Законодательством отдельных стран запрещено выселение арендатора в отдельных случаях и требование ремонта за счет арендатора.
При въезде необходимо зафиксировать документально все повреждения в помещении. В документе должны стоять подписи обеих сторон.
Например, до того, как снять квартиру в поселке Павлово или любом другом поселке или ЖК, рекомендуется проверить арендодателя и квартиру на причастность к каким-либо преступлениям. Такую информацию можно найти на досках объявлений, где есть целые списки проблемных арендодателей. Наконец, нужно иметь представление об окрестностях. Является ли этот район криминальным? Достаточно ли развита его инфраструктура (детские сады, магазины, школы, клубы, дороги, транспорт).
