Вилла 600 кв.м. в Порлецца на озере Лугано, Ломбаридия, Италия ID: 17416

На продажу предлагается великолепная семейная вилла, общей площадью 600 кв.м., на озере Лугано, город Порлецца, Италия.

Земельный участок 1000 кв.м. (10 соток).

Дом построен в 2-х уровнях, сад также имеет 2 зоны доступности: ближайшая зона к дому с выходом с террас и нижний уровень, где можно построить большой бассейн (выведены коммуникации, есть согласованный проект).

Планировка дома: 3 гостиные, 5 спален, 4 ванные комнаты, 2 кухни, тренажерный зал, 2 террасы, техническое помещение + прачечная.

Вся мебель и бытовая техника премиум-класса. Все оборудовано максимально практично и функционально, дом позволяет размещать гостей даже на длительное время без потерь комфортности, благодаря детально продуманной планировке и 2-м отдельным выходам.

Закрытый гараж вмещает 2 машины + паркинг во дворе на 2 машины.

Установлена система видеонаблюдения и сигнализации внутри дома и по всему периметру собственности.

Отопление газовое, через теплые полы (+ камины).

Вилла (2006 года постройки) расположена в тихом жилом районе, обеспечивающем не только уединенность и безопасность, но и шаговую доступность к городской инфраструктуре. Ближайший ресторан в 2-х минутах ходьбы.

Мишленовские рестораны, кафе и множество магазинов на набережной Порлецца, куда можно дойти пешком за 5 минут.

Граница Швейцарии в 12 минутах на машине, можно пользоваться школами и медицинскими учреждениями Швейцарии буквально в пешей доступности от собственной резиденции.

Ближайшая международная школа: https://switzerland.tasis.com/index.cfm

Горнолыжные курорты в 20-30 минутах на машине

Аэропорты Милана и Бергамо - 1 и 1,5 часа на машине

Дополнительные расходы на сделку:

НДС: € 30.286, 00 для иностранцев (при оформлении резиденции: € 6.885,00)

Нотариус: от € 8.000,00

Агентский гонорар: 4% от суммы сделки