Земельный налог 2019: какие изменения?
Взнос на землю в следующем году будет меньше из-за переоценки кадастровой цены. О необходимости переоценки заговорил глава министерства земельных и имущественных отношений по Московской области.
Так как во многих областях мероприятия по оценке выполнялись уже более пяти лет назад, нужно обновить эти данные. Из-за того, что рынок недвижимости в 2013 г. резко снизился, в частности, в сегменте земельных участков, новая кадастровая стоимость, скорее всего, будет ниже, поэтому и взнос изменится.
Но, возможно, что этот алгоритм станет актуальным лишь для Москвы и иных богатых областей. Помимо этого, в следующем году будет проведена реформа действующей кадастровой оценки. Сегодня данной деятельностью занимаются многие частные фирмы, и откорректировать единый алгоритм не всегда можно. Но власти хотят поручить эту сферу государственному бюро «Центр кадастровой оценки». Это систематизирует и выровняет ценовые значения.
Если человек думает, что оценка его участка завышена, то он может обратиться в Росреестр за переоценкой. До следующего года можно было оспорить в пределах нынешнего и предыдущего налогового периода, но с первого января 2019 г. данная переоценка будет недействительной.
После 2019 г. обновленные показатели будут распространяться лишь на следующие месяцы и годы, перерасчета за неправильно начисленный налог не будет.
Какие документы нужны для снижения суммы земельного налога
Чтобы снизить оплату налога, нужно передать заявление о переоценке в Роскадастр. Также гражданин может обратиться в суд с заявлением об оценке земли, без предварительного запроса в ГКН.
Для обращения в ГКН и суд потребуются следующие документы:
- бумага, подтверждающая право на землю;
- документ о принадлежности к классу использования земель;
- справка о действующей оценке;
- ТП и межевой план объекта;
- чек об уплате госпошлины.
Большинство обращений о пересмотре кадастровой стоимости на практике решаются в сторону собственника.
Кто освобождается от уплаты земельного налога
Существуют категории граждан, которые на основании закона, освобождены от уплаты налога за 600 метров любого объекта, невзирая на назначение земельного участка.
При превышении этой площади, основа для взноса будет равняться части участка минус 6 соток.
Если гражданин владеет несколькими объектами, то он сам определяет участок, на который будет распространяться льгота.
Льготу могут получить:
- пенсионеры;
- инвалиды, в том числе и дети-инвалиды;
- ветераны военных действий и др.
Если не уплачивать налог своевременно, то могут применить штраф в размере от 20 до 40% от начисленной суммы взноса.
Нужно помнить, что на купленном участке под ИЖС надо построить хотя бы одну постройку на протяжении 10 лет и поставить ее на учет, иначе по окончании этого срока сумма взноса будет повышена в два раза.
